Szukasz nowego lokum we Wrocławiu, które zapewni Ci własny ogród, prywatną przestrzeń i wygodny układ dla całej rodziny? Ta 4-pokojowa nieruchomość o powierzchni 78 m², położona na Zgorzelisku, łączy kameralny charakter niskiej zabudowy z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dom jest gotowy do przekazania i oferowany w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrze dokładnie według własnych potrzeb.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym – 29,83 m²,
• wiatrołap – 3,68 m²,
• pomieszczenie gospodarcze – 2,58 m²,
• WC – 1,05 m²,
• część wejściowa – 2,42 m².

Piętro:

• pokój nr 1 – 9,24 m²,
• pokój nr 2 – 10,23 m²,
• pokój nr 3 – 10,12 m²,
• łazienka – 4,31 m²,
• część komunikacyjna – 5,12 m².

Do nieruchomości przypisany został własny ogród oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem – w cenie.
STANDARD I NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• budynek z 2026 roku,
• stan deweloperski,
• 4 pokoje,
• własny ogród,
• 2 miejsca postojowe w cenie,
• nieruchomość bezczynszowa,
• ogrzewanie podłogowe,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z kotła gazowego,
• podwójna ściana pomiędzy lokalami – zwiększony komfort akustyczny,
• przygotowane rurki pod światłowód,
• nowoczesna, kameralna zabudowa.

Dużą zaletą nieruchomości jest funkcjonalne połączenie przestronnego parteru z częścią prywatną na piętrze. Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zaaranżować sypialnię, pokoje dziecięce lub gabinet.
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 30 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne i może stać się naturalnym centrum życia domowego.
Wizualizacje zastosowane na zdjęciach mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową możliwość wykończenia oraz aranżacji wnętrz. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim.
LOKALIZACJA – WROCŁAW, ZGORZELISKO / PSIE POLE
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Zgorzeliska, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.
W najbliższej okolicy:

• przystanek – około 5 min pieszo,
• szkoła – około 5 min pieszo,
• przedszkole – około 5 min pieszo,
• sklep Żabka – około 10 min pieszo,
• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje,
• apteki i przychodnie,
• obiekty sportowe.

Dojazd do centrum Wrocławia – około 15 minut.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal pozostać w granicach Wrocławia i korzystać z jego infrastruktury.
INFORMACJE DODATKOWE:

• Powierzchnia: 78 m²
• Liczba pokoi: 4
• Rok budowy: 2026
• Kondygnacje: 2
• Stan: deweloperski
• Ogród: tak
• Miejsca postojowe: 2 – w cenie
• Czynsz: brak
• Ogrzewanie: gazowe, podłogowe
• Ciepła woda: kocioł gazowy
• Sprzedaż: faktura VAT
• PCC 0%
• Samodzielny lokal mieszkalny
• Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający

CENA: 850 000 ZŁ
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.
Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 1514)
Serdecznie zapraszam na prezentacje