Luksusowy dom o powierzchni 113,44 m² w Krzeczynie

Opis

Prezentujemy piękny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 113,44 m², usytuowany na działce o powierzchni 872 m² w malowniczej miejscowości Krzeczyn, zlokalizowanej pomiędzy Oleśnicą a Wrocławiem.
Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu dużych, pięknych lasów, co gwarantuje ciszę, spokój oraz bliskość natury.
Nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia.
Dom wybudowany został z bloczków silikatowych, co zapewnia doskonałą izolację i trwałość.
Nabywca ma możliwość wyboru systemu ogrzewania: pompa ciepła (dla komfortu) lub piec na pellet (ekonomiczne rozwiązanie).
Na całej powierzchni domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe Viessmann, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła.
Dodatkowym atutem jest przestrzeń poddasza o powierzchni 42 m², którą można zagospodarować według własnych potrzeb.
Konstrukcja wiązara kratowego dostarczona przez renomowaną firmę Wiązar-Plus umożliwia łatwe przekształcenie poddasza w dodatkowe pomieszczenia.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Wiatrołap: 2,90 m²
Hall: 3,29 m²
Pokój dzienny: 31,32 m²
Kuchnia: 13,72 m² + spiżarnia 1,73 m²
WC: 3,26 m²
Korytarz: 6,98 m²
Łazienka: 6,90 m²
Pokój 1: 14,36 m²
Pokój 2: 13,22 m²
Pokój 3: 12,08 m²
Kotłownia: 3,68 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa: 113,44 m²

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Duży taras i podjazd z kostki brukowej BETARD MOKKA, wykonany z trwałych materiałów.
- Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, zapewniające komfort i bezpieczeństwo.
- Okna 3-szybowe VEKA (7-komorowe) o doskonałych parametrach izolacyjnych.
- Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM z ościeżnicą ALU-KOMPOZYTOWĄ.
- Ocieplenie dachu: wełna mineralna lub pianka PUR (do wyboru).
- Dachówka ceramiczna RABEN, ocieplenie styropianem 20 cm oraz tynk strukturalny CAPAROL.
- Ogrodzenie panelowe z trzech stron działki (bez frontu).
- Parapety granitowe zewnętrzne i konglomeratowe wewnętrzne (grubość 3 cm).
- Przygotowana instalacja pod bramę automatyczną oraz wideodomofon.

Media i infrastruktura:
- Woda: sieć wodociągowa lub własna studnia z oczyszczalnią.
- Kanalizacja: prefabrykowane szambo 10 m³, wyprowadzone do granicy działki.
- Prąd: instalacja elektryczna rozprowadzona w budynku.
- Internet: możliwość podłączenia szybkiego internetu.

Lokalizacja:
- Nieruchomość położona jest przy głównej drodze, w pobliżu dużych lasów.
- Okolica zapewnia doskonałe warunki do rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu.
- W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej (ok. 100 m), co zapewnia łatwy dostęp do Oleśnicy i Wrocławia.

Cena: 830 000 zł

Stan deweloperski – gotowy do wykończenia według własnych preferencji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Doradca ds. Nieruchomości: Łukasz Piasecki: +48 570 900 743


-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Informujemy, że wszelkie elementy zielone, rzeczy ruchome, wygląd zewnętrzny budynków realizowanych w ramach poszczególnych przedsięwzięć deweloperskich oraz sposób zagospodarowania nieruchomości, przedstawione w wizualizacjach mają charakter poglądowy i stanowią jedynie ogólny, przewidywany sposób wykonania inwestycji. Oznacza to, że wizualizacje te nie przedstawiają ostatecznych, docelowych właściwości inwestycji wraz z najbliższym otoczeniem i tym samym nie stanowią próbki lub wzoru w rozumieniu art. 556(1) § 1 pkt 2 KC.