Obiekt magazynowo-biurowy, blisko obwodnicy i A4

Opis

*** WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE***

*** WOLNY OD 1 STYCZNIA 2025 R. ***



Do wynajęcia nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym, zlokalizowana w Siechnicach koło Wrocławia.

.
Budynek składa się z części biurowej o powierzchni 925 m2 oraz części magazynowej o powierzchni 460 m2 (hala o wysokości 8.5 m) - łącznie 1385 m2.

Na wybrukowanym terenie przy budynku znajduje się 40 miejsc parkingowych oraz plac manewrowy dla obsługi magazynu.

Nieruchomość ma 10644 m2, na którą składają się dwie działki gruntowe 278/3 oraz 278/9.

Na ogrodzonym terenie znajduje się także staw o powierzchni około 2000 m2.

Działka zlokalizowana jest w  bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co zapewnia szybki  dojazd do z A4 i A8.


Na nieruchomość składają się następujące powierzchnie:

Parter:
- recepcja z garderobą i klatką schodową
- sala spotkaniowa
- sala szkoleniowa
- jadalnia z kuchnią i strefą relaksu z wyjściem na taras nad stawem
- węzeł sanitarny
- pokój gospodarczy
- pokoje pracy biurowej - obsługa klienta
- szatnia z węzłem sanitarnym
- sala konfekcjonowania i obsługi kurierów (z osobnymi drzwiami zewnętrznymi)
- hala magazynowa
- kotłownia

Piętro:
- pokoje biurowe
- strefa zarządu
- sala konferencyjna
- sala kawiarniana (z dodatkowymi schodami do jadalni na parterze)
- strefa ksero
- serwerownia
- archiwum
- węzeł sanitarny
- balkon z widokiem na salę konfekcjonowania oraz halę magazynową

Dodatkowo:
Na terenie działki staw jest zarybiony, miejscami bardzo głęboki, z usypaną plażą, przy której stoi "beach-bar" - z doprowadzonym prądem.
Na terenie działek jest możliwa budowa drugiego, nieco mniejszego, budynku biurowo-magazynowego z własnymi miejscami parkingowymi.
Posiadamy wstępny projekt takiego budynku wraz z warunkami zaopatrzenia w wodę.
 
Cena:
Czynsz 65 000 zł netto plus VAT
plus opłaty za media: woda, gaz, prąd itd.




KONTAKT:

Po więcej informacji zapraszam poprzez bezpośredni kontakt mailowy lub telefoniczny:
Doradca ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek
tel. 790 428 271


-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu  w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147)