Przestronne 5M z tarasem | Piękna klatka schodowa

Opis

DUŻA PRZESTRZEŃ | FUNKCJONALNY UKŁAD | TARAS |  ZADBANA KAMIENICA | ŚWIETNA LOKALIZACJA

Lokalizacja: Wrocław, ul. Żeromskiego
Ilość pokoi: 5
Powierzchnia użytkowa - ok. 119,28 m2
Taras – ok. 8,71 m2
Piętro: 5 na 5
Cena – 1 299 000,00 zł




 BUDYNEK I OKOLICA

Na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany się na piątym piętrze w pięciopiętrowej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Żeromskiego na wrocławskim Nadodrzu.

Kamienica sukcesywnie poddawana jest procesowi renowacji. Aktualnie wykonano:

·       Remont klatki schodowej wraz z kompleksowym remontem schodów, wymiany stopni drewnianych
·       Remont dachu (zarówno część skośnej jak i płaskiej), remont stropów ostatniej kondygnacji
·       Remont elewacji tylnej, balkonów oraz opierzenia dachowego
·       Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych
·       I część elewacji frontowej 

W najbliższych planach wspólnoty jest wymiana orynnowania dachowego oraz wymiana pokrycia tarasu mieszkania.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie. W promieniu 500 metrów od budynku znajdują się m.in:
·       Park Edyty Stein i Park Stanisława Tołpy
·       Przystanki tramwajowe/autobusowe 
·       rzeka Odra
·       Biedronka
·       Słynna, renomowana piekarnia
·       Popularna cukiernia

Za budynkiem znajduje się ogromna przestrzeń służąca do parkowania samochodów. 

Pełna prywatność – na piętrze brak innych lokali mieszkalnych. 


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Lokal składa się z:
·       salonu połączonego z kuchnią
·       łazienki
·       garderoby
·       sypialni 1
·       sypialni 2
·       sypialni 3
·       sypialni 4
·       spiżarni
·       komunikacji
·       Wc

Z salonu wyjście na przestronny taras.

Lokal posiada dwustronną wystawę okien (północny-zachód i południowy-wschód).

W galerii zdjęciowej znajdują się dwa rzuty lokalu. Jeden z nich oddaje aktualny układ , drugi to propozycja zwiększenia liczby pokoi do 7.
 

STANDARD I WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu podwieszane sufity.

Uroku i klimatu dodają mieszaniu widoczne części więźby dachowej. 

Wymieniona instalacja elektryczna.

Okna PVC, ona połaciowe drewniane – wszystkie z 2008 r, regularnie serwisowane.

Meble kuchenne zostały wymienione w 2022 roku. Na wyposażeniu m.in.: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, ekspres do kawy, mikrofala w zabudowie, okap stół z kompletem krzeseł
W salonie nowa sofa.

W łazience wanna, pralka, suszarka oraz dwie umywalki w zabudowie. W zabudowie pozostawione miejsce na schowki.

W WC zlokalizowany jest piec dwufunkcyjny.

Sypialnie zaaranżowane funkcjonalnie pod obecne przeznaczenie lokalu – wynajem.

Dodatkowym atutem są dwa pomieszczenia w postaci garderoby oraz spiżarni. 


Media:
·       Woda z sieci miejskiej
·       Ogrzewanie – kocioł dwufunkcyjny gazowy (mieszkanie + woda)
·       Gaz - PGNiG
·       Energia - Tauron
·       Internet – światłowodowy UPC


  
STATUS PRAWNY

Pełna własność z Księgą Wieczystą.
 
KONTAKT:

Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:

Dorada ds. Nieruchomości Łukasz Kuśmierek tel. 537 562 209,

-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.
Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147).