3 pokoje z tarasem przy Parku Wschodnim / film

Opis

KRZYKI | 3 POKOJE | TARAS | TRAMWAJ | DWUSTRONNE
 
Lokalizacja: ul. Opolska
Rok budowy – 2011 r.
Ilość pokoi: 3
Powierzchnia użytkowa: 48,7 m2
Powierzchnia wewnętrzna: 51,21 m2
Piętro: parter
Cena - 650 000,00 zł


Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość.


BUDYNEK I OKOLICA
 
Osiedle znajduje się w sąsiedztwie rozległych terenów zielonych, w zagospodarowanej dzielnicy miasta. W pobliżu osiedla pospacerujesz w Parku Wschodnim, odprowadzisz dzieci do przedszkola czy biblioteki. W granicach osiedla zlokalizowany jest również sklep Żabka.

Budynek został wybudowany w 2011 roku i posiada 3 piętra. Na terenie osiedla znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Klatka schodowa jest bardzo przestronna i jasna.

Budynek usytuowany jest z dala od głównej ulicy co sprawia, że panuje tam cisza.

Dojazd do centrum jest naprawdę prosty – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (dojazd do Galerii Dominikańskiej – ok. 15 minut).

W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła, place zabaw, tereny spacerowe, sklepy, przystanek autobusowy, pętla tramwajowa, przychodnia, apteki, Rodzinne Ogródki Działkowe, a także Dworzec Wrocław Brochów.
 

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD
 
Nieruchomość składa się z:

·       przedpokoju
·       salonu z aneksem kuchennym
·       dwóch sypialni
·       łazienki

Z salonu wyjście na przestronny taras będący świetną przestrzenią do spędzania wolnego czasu a także do przechowywania rzeczy ponieważ znajduje się tam szafa/domek. Taras pokryty został  płytkami. Dodatkowo atutem jest zamontowana regulowana markiza chroniąca w słoneczne dni. 

Mieszkanie jest dwustronne (północny-wschód / południowy-zachód). Od strony południowo-zachodniej widok na tereny zielone. 


Remont został zakończony w połowie kwietnia. Wymieniono panele podłogowe, listwy przypodłogowe, kabinę prysznicową, umywalkę i szafkę łazienkową, płytę indukcyjną, drzwi wewnętrzne, lampy, a także pomalowano ściany i sufity, wyszlifowano i zaolejowano drewniany blat kuchenny.
 
 

OPŁATY MIESIĘCZNE
 
Całkowity miesięczny koszt utrzymania lokalu - ok. 750 zł + prąd
 

STATUS PRAWNY


Pełna własność z Księgą Wieczystą.


KONTAKT:

Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:

Dorada ds. Nieruchomości Łukasz Kuśmierek tel. 537 562 209,

-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147).


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 105.83; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 106.69; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04;