Wysoki standard | 3 pok | 55 m² | Psie Pole |

Opis

 Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole, ul. Kamieńskiego

•  TYLKO U NAS W BIURZE • 


Ilość pokoi: 3 (z możliwością zrobienia 4)
Metraż: 54,61 m2
Piętro: 2/3  
Rok: 2020
W budynku jest winda
Opłaty administracyjne 680zł/miesięcznie przy 4 osobach (2 dorosłych, 2 dzieci)


Nieruchomość nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania jakiegokolwiek remontu.


DODATKOWE INFORMACJE

-  Osiedle z monitoringiem, zamknięte
-  Mieszkanie jest wykończone z dbałością o każdy detal
(podświetlenie LED w kuchni i łazience, drzwi bezprzylgowe dla spójnego efektu wizualnego, w wysokiej jakości meble wykonane na zamówienie przez stolarza, mechanizm Soft-close oraz Blum w meblach kuchennych)
-  Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,41 m² w cenie 
-  Do mieszkania przypisane są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, każde po 35000zł



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
• Pokój połączony z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon (25,06 m2)
• Balkon narożny (9,99 m2)
• Pokój  2 - sypialnia (9,97 m2)
• Pokój  3 - pokój dziecięcy (7,32 m2)
• Łazienka (3,97 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze z możliwością przerobienia na osobną toaletę (1,67 m2)
• Przedpokój (6,67 m2)
+ możliwość zrobienia 4 pokoju zgodnie z rzutem mieszkania 


OKOLICA
Nieruchomość jest zlokalizowana na Psim Polu, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:

- Sklepy osiedlowe, Żabka, Lidl (w odległości 2,6 km), Biedronka (w odległości 1,6 km)

- Centrum Handlowe Marino (w odległości 2km) 

- Szkoła podstawowa, żłobek, place zabaw

- Fryzjer, kosmetyczka, bank

- Szpital (w odległości 1 km), przychodnia weterynaryjna, apteka, przychodnia 

Lokalizacja nieruchomości jest idealna, wszystko jest pod ręką !
W bliskim sąsiedztwie tereny zielone dla miłośników natury i długich spacerów z pupilami (Las Sotłysowicki).
Bardzo dobry dojazd na AOW, ponadto w pobliżu przebiegają trasy kilku linii autobusowych (130, 144, 247, 930, 319, K).



KONTAKT
Zapraszam serdecznie do kontaktu bezpośredniego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości Julia Niedziela tel. 570903051
 
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.
Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147).

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 70.16; EK - końcową (kWh/m2*rok): 99.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 122.95; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;