Biskupin I rozkładowe I dwustronne I ciche

Opis

CICHE I CIEPŁE I DWUSTRONNE Z BALKONEM I 3 POKOJE I ROZKŁADOWE I NA 1 PIĘTRZE I BISKUPIN 

Lokalizacja: Wrocław, ul. Gersona
Ilość pokoi: 3
Powierzchnia użytkowa: 72,70 m2
Komórka piwniczna - 5,10m2
Przestronny balkon
Piętro: 1 na 4
Cena – 1 029 000,00 zł

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal jest w pełni rozkładowy i składa się z:
·       salonu 
·       sypialni 1
·       sypialni 2
·       oddzielnej kuchni
·       łazienki
·       przedpokoju
·       WC
·       balkonu

Z salonu wyjście na przestronny balkon z widokiem na zieleń.
Lokal posiada dwustronną wystawę okien (wschód i zachód).

Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjnym i wygodnym.

ATUTY:

Dużym atutem mieszkania jest świetna lokalizacja i bliskość do linii tramwajowej/autobusowej oraz media miejskie.
Idealnie nadaje się na pierwsze mieszkanie, inwestycję lub dla rodziny.
Trzy sypialnie oferują wygodę i intymność, a duży przedpokój wzmacnia funkcjonalność przestrzeni.
Mieszkanie jest bardzo jasne i doświetlone. ︎

BUDYNEK I OKOLICA

Na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z cegły z 1996r. zlokalizowany przy ul. Gersona na wrocławskim Biskupinie - jednej z najbardziej urokliwych i spokojnych dzielnic Wrocławia. 

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie. W promieniu 750 metrów od budynku znajdują się m.in:
·       Przystanki tramwajowe/autobusowe 
·       Parki, ścieżka zdrowia, korty, place zabaw, ścieżki rowerowe i biegowe, beach bary,
·       Biedronka,
·       liceum, szkoły, przedszkola,
·       liczne punkty gastronomiczne: piekarnie, kawiarnie, bary
Biskupin jest dobrze skomunikowany z centrum miasta i innymi dzielnicami, dzięki bliskości pętli tramwajowej, autobusowej oraz nowo wybudowanej Alei Wielkiej Wyspy.
Atrakcyjności nadaje również bliskie sąsiedztwo Hali Stulecia, ZOO oraz uczelni wyższych (Akademia Medyczna, Politechnika Wrocławska, AWF, Uniwersytet Przyrodniczy). 

KOMFORT I WYGODA:

Szeroka klatka schodowa i niska zabudowa.
Do mieszkania przynależy również komórka piwniczna o powierzchni 5,10 m2, która może służyć, jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
Przed budynkiem znajduje się parking ogólnodostępny.


STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Meble kuchenne w zabudowie na wymiar. Na wyposażeniu m.in.: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap.
Okna PCV. Podłogi wykonane z parkietu, w łazience, kuchni i przedpokoju kafelki.
W łazience wanna, pralka oraz umywalka w zabudowie.
W WC dodatkowa umywalka.

Dodatkowym atutem jest duży przedpokój z dwoma szafami w zabudowie po sufit, co daje duże możliwości na przechowywanie.

Media:
·       Woda z sieci miejskiej
·       Ogrzewanie miejskie
·       Gaz
·       Energia - Tauron

Pierwotnie mieszkanie posiadało 4 pokoje (zapisy w księdze wieczystej), zatem istnieje możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego. 

KONTAKT:

Jeśli szukasz przestronnego i komfortowego mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy, zapraszam do umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania. 
Doradca ds. Nieruchomości Anna Koronkiewicz tel. 503319406

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147).