Dom z charakterem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym Siedlcu Trzebnickim — zaledwie około 10 km od ul. Kamieńskiego we Wrocławiu (stara droga na Trzebnicę).


Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny o powierzchni ok. 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 58 arów. Teren został funkcjonalnie podzielony na kilka stref, co daje szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy inwestycji.

W skład nieruchomości wchodzą:

• część mieszkalna z pięknie zagospodarowanym ogrodem — ok. 18 arów
• stajnia / budynek gospodarczy z warsztatem i garażem
• 10-letni sad
• ponad 30 arów terenu, dawniej wykorzystywanego jako padok dla koni — zgodnie z MPZP teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną

Możliwe warianty zakupu: (tylko i wyłącznie po podziale geodezyjnym)
• całość — 2 700 000 zł
• dom z ogrodem — 1 700 000 zł
• dom z ogrodem i stajnią / budynkiem gospodarczym
• dom z ogrodem, stajnią i sadem
• działka budowlana z budynkiem gospodarczym

Dom oraz stajnia zostały oddane do użytkowania w 2013 roku.

Najważniejsze informacje techniczne:
• pompa ciepła 9 kW
• fotowoltaika 10 kW
• kominek z rozprowadzonym ogrzewaniem grawitacyjnym
• studnia głębinowa
• stacja uzdatniania wody
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
• przestronny salon
• półotwarta kuchnia
• gabinet
• łazienka
• wiatrołap
• osobna klatka schodowa
• garaż dwustanowiskowy
• wydzielona kotłownia

Piętro:
• pokój ok. 40 m² z garderobą
• dwa pokoje po ok. 20 m²
• pokój ok. 11 m²
• łazienka ok. 9 m²
• wspólny balkon dla dwóch pokoi

Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu i świetnie zaizolowany — zapewnia komfort cieplny zimą oraz przyjemny chłód latem.
Ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz piękne widoki zachodów słońca z salonu i pokoi na piętrze.

Dzięki usytuowaniu działki oraz warunkom terenowym nieruchomość zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i spokoju.
Okolica:

Siedlec Trzebnicki to wyjątkowo urokliwa miejscowość położona na Wzgórzach Trzebnickich, otoczona terenami zielonymi, lasami oraz trasami spacerowymi i rowerowymi.

W miejscowości znajdują się m.in.:
• szkoła i przedszkole
• ośrodek zdrowia i apteka
• sklepy Dino oraz Grześ
• stacja paliw
• skład budowlany
• komunikacja z Wrocławiem — szynobus oraz komunikacja miejska
• park z trzema stawami
• tereny rekreacyjne i siłownie plenerowe
• świetlica wiejska
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stadnina koni Victor.

Dogodny dojazd do:
• Wrocławia
• S5
• A4
• A8
• S8
• łącznika Długołęka

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą działką, prywatnością oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym — zarówno pod kątem zabudowy, rekreacji, jak i działalności związanej z końmi czy agroturystyką.

Na sprzedaż eleganckie mieszkanie dwupokojowe, położone w zabytkowym budynku Młyna Maria na ulicy Staromłyńskiej, tuż przy Ostrowie Tumskim we Wrocławiu.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 48,95 m² wraz z komórką lokatorską znajduje się na drugim piętrze kamienicy z windą.

Wnętrza są funkcjonalne, jasne i w pełni wyposażone – w cenie pozostają m.in. meble, pralka, zmywarka oraz lodówka.

Wyjście na balkon z widokiem na Ostrów Tumski.

Prestiżowa lokalizacja - kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku.
Bliskość najlepszych restauracji, galerii sztuki i nadodrzańskich bulwarów sprawia, że to miejsce łączy puls miasta z kameralnym spokojem. Wysokiej klasy materiały - Wnętrze wykończone z najwyższej jakości materiałów, w tym prawdziwego drewna, podkreśla ekskluzywny charakter apartamentu i gwarantuje trwałość na lata.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym 21,0 m²
- sypialnia 11,2 m²
- przedpokój 7,9 m²
- łazienka 6,4 m²
- komórka piwniczna 2,4 m²

Najważniejsze informacje:
- mieszkanie dwupokojowe
- drugie piętro w pięciopiętrowym budynku
- inwestycja z 2021 roku
- czynsz około 800 zł
- ogrzewanie miejskie
- mieszkanie gotowe do wejścia
- w pełni umeblowane
- podłoga - naturalne drewno, deska dębowa
- drzwi bezprzylgowe w konstrukcji drewnianej
- południowa ekspozycja
- monitoring
- komórka piwniczna w cenie

Zapraszam do kontaktu

Kacper Szczepanik - Skontaktuj się

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.
Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.
Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i aktualne. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr 15147).