Apartament 80,7m²| 4 pok| 4 balkony| Kępa Mieszcz.

Opis

Są mieszkania, które spełniają swoją funkcję, i są apartamenty, do których chce się wracać każdego dnia. Ta nieruchomość na Kępie Mieszczańskiej należy do tej drugiej kategorii. Przestronny apartament o powierzchni 80,7 m² zachwyca funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz aż czterema balkonami (4,83 m2, 3,68 m2, 3,73 m2, 3,83 m2), które zapewniają dostęp do światła i prywatnej przestrzeni z każdego z głównych pomieszczeń.
Położony na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2016 roku, apartament łączy ponadczasową elegancję z komfortem codziennego życia. To propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia, przestrzeń oraz jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu.
Najważniejsze atuty:
• 80,7 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni
• 4 niezależne pokoje
• aż 4 balkony
• ekspozycja okien na południowy wschód i północny zachód
• naturalny drewniany parkiet
• drewniane drzwi wewnętrzne w całym apartamencie
• drewniane zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie
• inteligentne termostaty
• automatyczne drewniane żaluzje
• instalacja pod nagłośnienie 5.1
• komórka lokatorska ( 4m2)
• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (szczegóły u doradcy)
• ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku
• budynek z windą z 2016 roku
Funkcjonalny układ
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
• sypialnia z balkonem
• pokój dziecięcy z balkonem
• gabinet lub dodatkowa sypialnia z balkonem
• łazienka
• druga łazienka z pralnią
• przestronny przedpokój z pojemnymi zabudowami
Przemyślany układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym z domu.
Uwaga: Rzut zamieszczony w ogłoszeniu jest oryginalnym rzutem lokalu. Aktualny układ pomieszczeń różni się od przedstawionego w związku z wprowadzonymi zmianami.

Apartament został wykończony z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, dzięki czemu zachwyca elegancją i ponadczasowym stylem.
Na podłogach położono naturalny drewniany parkiet, który nadaje wnętrzu ciepły i szlachetny charakter. We wszystkich pomieszczeniach zamontowano drewniane drzwi wewnętrzne, a cała zabudowa meblowa została wykonana z drewna na indywidualne zamówienie, tworząc spójną i elegancką przestrzeń.
Nowoczesna kuchnia wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD, a łazienki wykończono z zastosowaniem betonu architektonicznego.
Komfort codziennego użytkowania podnoszą automatyczne drewniane żaluzje, inteligentne termostaty oraz przygotowana instalacja pod nagłośnienie 5.1 w salonie.
Apartament jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Lokalizacja, która oszczędza czas:
Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu. W zaledwie kilkanaście minut spacerem dotrzesz do Rynku, a na co dzień będziesz korzystać z uroków bulwarów nad Odrą, terenów zielonych oraz bogatej oferty restauracji i kawiarni. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z ciszy, zieleni i komfortu.
W pobliżu znajdują się:
• Bulwary nad Odrą – ok. 200 m
• Park Mieszczański – ok. 100 m
• Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka – ok. 130 m
• Przedszkole – ok. 230 m
• Hala Sportowa Kosynierka – ok. 280 m
• Przystanek autobusowy – ok. 350 m
• Przystanek tramwajowy – ok. 550 m
• Sklep Blumiś – ok. 100 m
• Żabka – ok. 250 m
• Przychodnia – ok. 350 m
• Wrocławski Rynek – ok. 1,5 km (15–20 minut spacerem)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu.
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 95.96; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 108.26; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;