Rynek nieruchomości

Rynek wtórny mieszkań w 2026 roku – mniej ofert i stabilizacja cen

11 marca 2026 | administrator

Początek 2026 roku przyniósł nietypowe zmiany na rynku mieszkań z drugiej ręki w Polsce. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że liczba nowych ofert sprzedaży zaczęła się zmniejszać, choć w tym okresie roku zwykle obserwowany jest wzrost aktywności sprzedających. Pod koniec lutego w całym kraju dostępnych było około 141 tys. unikalnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań, czyli o około 15 proc. mniej niż rok wcześniej.

Jednocześnie w lutym z portali ogłoszeniowych zniknęło około 29,5 tys. ofert, co może sugerować dużą liczbę sfinalizowanych transakcji. Na rynek trafiło jednak około 29 tys. nowych ogłoszeń mieszkań z rynku wtórnego, czyli o 17 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2025 roku. Jednym z powodów mniejszej aktywności sprzedających może być rosnąca konkurencja ze strony rynku pierwotnego, gdzie deweloperzy oferują szeroki wybór nowych mieszkań.

Spadki liczby ofert widoczne są także w największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Łódź, Poznań czy Wrocław. Największe zmiany w ujęciu rocznym odnotowano we Wrocławiu, gdzie liczba ogłoszeń zmniejszyła się o około 30 proc., a także w Krakowie i Warszawie.

Mimo malejącej liczby ofert ceny mieszkań z rynku wtórnego pozostają stosunkowo stabilne. W większości dużych miast są one nadal nieco wyższe niż rok wcześniej, choć w niektórych lokalizacjach pojawiły się niewielkie spadki. Wszystko wskazuje na to, że rynek mieszkań z drugiej ręki wchodzi w bardziej zrównoważony etap, w którym zarówno kupujący, jak i sprzedający podejmują decyzje ostrożniej niż w poprzednich latach.

Dane źródłowe: Rynek mieszkań z drugiej ręki się kurczy. Co to oznacza dla kupujących? – Infor.pl

Podobne artykuły

Obniżka stóp procentowych – co oznacza dla rynku wtórnego?

10 grudnia 2025

Obniżka stóp procentowych – co oznacza dla rynku wtórnego?

Rynek nieruchomości | administrator
Zespół Kapital na Targach Mieszkaniowych we Wrocławiu

20 września 2023

Zespół Kapital na Targach Mieszkaniowych we Wrocławiu

Rynek nieruchomości | administrator
Dlaczego warto korzystać z usługi biura nieruchomości?

16 marca 2023

Dlaczego warto korzystać z usługi biura nieruchomości?

Rynek nieruchomości | Serwis

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest KAPITAL Nieruchomości Kancelaria Prawna Katarzyna Augustyniak z siedzibą we Wrocławiu przy al. Jana Matejki 2c lok 3, adres do korespondencji: ul. Jedności Narodowej 41/3E, 50-260 Wrocław, NIP: 8842405925, REGON: 021877994 , (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kapitalnieruchomosci.pl.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KAPITAL Nieruchomości Kancelaria Prawna Katarzyna Augustyniak z siedzibą we Wrocławiu przy al. Jana Matejki 2c lok 3, adres do korespondencji: ul. Jedności Narodowej 41/3E, 50-260 Wrocław, NIP: 8842405925, REGON: 021877994 , (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kapitalnieruchomosci.pl. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.